Проектирование частного дома — важный этап строительства, который определяет комфорт, энергоэффективность и долговечность жилья. В этом материале представлен проект двухэтажного дома общей площадью 108 м², включающий чертежи, планировку, конструктивные решения и материалы.
1. Общая информация о проекте
Этот проект разработан для строительства в климатическом районе IВ, с учетом ветровых и снеговых нагрузок. Он ориентирован на семью из 3–5 человек и подходит как для постоянного проживания, так и для загородного дома.
🔹 Общая площадь дома: 108 м²
🔹 Жилая площадь: 53,3 м²
🔹 Площадь застройки: 126,1 м²
🔹 Высота в коньке: 7,9 м
🔹 Количество этажей: 2
🔹 Материал стен: газобетон D400, 300 мм
🔹 Фундамент: ростверк на забивных сваях
🔹 Кровля: металлочерепица
2. Планировка дома
Проект дома включает два этажа, на которых расположены жилые помещения, кухня-гостиная, санузлы, гардеробная, котельная и тренажёрная зона.
Первый этаж
✅ Крыльцо – 10,8 м²
✅ Тамбур – 2,5 м²
✅ Котельная – 5,9 м²
✅ Тренажёрный зал – 5,4 м²
✅ Холл – 4,7 м²
✅ Санузел – 4,0 м²
✅ Кухня-гостиная – 20,8 м²
✅ Навес для автомобиля – 24 м²
Второй этаж
✅ Холл – 3,5 м²
✅ Санузел – 5,6 м²
✅ Спальня 1 – 11,8 м²
✅ Спальня 2 – 10,9 м²
✅ Спальня 3 – 9,8 м²
✅ Гардероб – 3,9 м²
Дом имеет функциональную планировку, которая позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр.
3. Конструктивные решения
Проект дома разработан с учётом современных технологий, что обеспечивает прочность, долговечность и энергоэффективность.
Фундамент
✅ Ростверк на забивных сваях
✅ Высокая устойчивость к пучинистым грунтам
✅ Долговечность и надёжность
Стены и перекрытия
✅ Несущие стены – газобетонные блоки D400 (300 мм)
✅ Перегородки – газобетон D400 (100 мм)
✅ Межэтажное перекрытие – железобетонные плиты (220 мм)
✅ Чердачное перекрытие – деревянные балки (200 мм)
Крыша
✅ Стропильная система – деревянные балки (200 мм)
✅ Покрытие – металлочерепица
✅ Тепло- и гидроизоляция
4. Инженерные системы
Дом оснащён всеми необходимыми коммуникациями для комфортного проживания.
Отопление
✅ Тёплый пол на первом этаже
✅ Радиаторное отопление на втором этаже
Водоснабжение и канализация
✅ Автономная система (скважина + септик)
✅ Ввод водопровода через техническое помещение
Электроснабжение
✅ Разводка по комнатам с учётом нагрузки
✅ Возможность подключения солнечных панелей
5. Преимущества проекта
✔ Оптимальная площадь – достаточно места для семьи из 3–5 человек
✔ Энергоэффективность – утеплённые стены и крыша снижают расходы на отопление
✔ Функциональная планировка – удобное зонирование помещений
✔ Прочность конструкции – газобетон, железобетонные перекрытия, надёжный фундамент
✔ Современные технологии – тёплый пол, автономные коммуникации
Заключение
Этот проект двухэтажного дома площадью 108 м² – отличный выбор для тех, кто ищет комфортное, энергоэффективное и надёжное жильё.
Если вас заинтересовал этот проект, свяжитесь с нами для получения полной документации!
